手机龙虎网

房产频道http://house./

您的位置:龙虎网 >房产频道>资讯中心 >

河西南超4000套新房源待入市 最快下月就有

2019-03-25 17:38:47 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园)上周,河西南两盘加推,绿地华侨城海珀滨江186套收官房源1.5小时售罄,升龙天汇323套房3小时售罄。但是几家欢喜几家愁,对于这两家7.8%和6%的中签率,更多的是陪跑路上无可奈何的买房人。

摇号5次,仍没买到房!

我的一位朋友,截止上周为止,共在河西南参与过5次摇号。分别是:佳兆业一次、绿地华侨城海珀滨江三次、升龙天汇一次。但是,目前,她仍旧没有如愿入驻河西南。

这样的故事,在河西并不少见。在最新开户送体验金网站,买房讲求新房二手房倒挂,但凡倒挂高的区域,都是买房人眼中的香饽饽,河西南就是这块谁都不愿意撒手的肥肉。目前,河西南多个二手房小区二月参考价格破4万大关,有下图可以看出,超5万的也不在少数。

但是和二手房价形成鲜明对比的是,目前河西南新房限价3.5万元/㎡。同板块内,新房二手房差价超1万元/㎡,买到就是赚到,在河西南得到了最好的诠释。当然,这样的差价也为买房人注入了无限信心,我的朋友,准备再战河西南,何时买到何时休!

河西南超四千套新房源待入市

上周的509套房源已经翻篇,更多想要买河西南而未如愿的买房人想知道的是,河西南到底还有多少房源待售呢?

上图可以看出,目前河西南剩余住宅房源共计超4000套。除升龙天汇以外,其余均为纯新盘。在上周升龙天汇开盘现场,有知情人士爆料:4月或将加推收官房源。今天下午,我电话咨询了项目售楼处,告知目前项目确实有约200套收官房源,户型面积与前期相同,且项目收官价格仍在3.5万元/㎡限价内。但是,具体加推时间会否是在4月,置业顾问表示并不清楚,一切需等销许下来后为准。

以河西南目前剩余住宅房源情况来看,拥有95㎡小户型的升龙天汇,显然是后期河西南置业最低门槛。限价3.5万元/㎡,户型面积95㎡、105㎡、120㎡、132㎡和155㎡,升龙天汇收官房源首付情况可见下表。

那么对于河西南一众未入市的纯新盘而言,价格还会否受“限价”红线所控呢?早前,针对新盘开盘突破限价,最新开户送体验金网站发改委给出过回应:

“不同住宅类型存在一定市场比价关系”,也就是说产品、装修不一样,价格就能有变化。之前最新开户送体验金网站楼市几个突破区域限价的项目,如仙林高科荣境、鼓楼滨江桃园世纪、城南中海城南公馆等,无不是定位较高的改善项目。以此标准来看,河西南定位较为高端的纯新盘,有望突破3.5万元红线。

缘何情定河西南?

部分买房人对河西南的偏爱,让不少钟爱鼓楼滨江、仙林,或者江宁百家湖的买房人纳闷,最新开户送体验金网站新房那么多,为什么偏偏要拼河西南?

据悉,鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江四月份将首推18号楼,共572套房源,户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡,该项目限价4万/㎡以内。据鼓楼区3月份二手房价格显示,与该项目临近的世茂滨江新城3月二手房均价36999元/㎡,世茂外滩新城3月二手房均价37938元/㎡。新房、二手房差价可能并不大。

另一边,仙林湖高科荣境预计二季度将加推最后收官楼栋10号楼,共计88套小高层房源,户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡,限价3万/㎡以内。据栖霞区3月份二手房价格显示,高科荣境2期二手房均价39348元/㎡,与新房价格相差近万元。这样的差价,显然也让人心动,但88套的机会,实在太少。

在最新开户送体验金网站,不论自住还是投资,每一个买房人都想要收益最大化,这也难怪河西南逢开必火。当然,老盘的收官,取而代之的是未知的纯新盘价格。目前最新开户送体验金网站楼市已有多家项目突破限价入市,如鼓楼滨江当代万国府和城南中海城南公馆等,而河西南的热度和关注度,会否在纯新盘入市后渐渐冷却,我们不得而知。现在能知道的就是,如果有机会,在限价时入手一套河西南房源,确实是一大幸事!

来源:龙虎网  编辑:吉颖

相关推荐

关闭